疫情湖南省租金减免最新消息/疫情湖南省租金减免最新消息公布

【热点时评】疫情当前,租客能找房东减免租金吗?

〖1〗、晋04民终2272号：酒店因“非典”停业5个月，法院认定属不可抗力，免除10个月租金。（2004）沪一中民二（民）终字第32号：企业因“非典”防治停业，法院酌情减免租金及空调费。

〖2〗、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件。

〖3〗、协商后，房东不同意减免，如果合同有清晰约定受疫情影响可以减免的，租客可以下个月自行少交租金，房东持反对意见，有权向人民法院起诉要求租客补交租金。如果合同没有清晰约定，租客依据“不可抗力”主张减免，租客不能自行少交租金，可以向人民法院起诉请求房东减免租金。

〖4〗、若承租人因疫情或政府防疫手段（如区域封锁、商业场所停业）无法正常使用租赁物，可基于公平原则请求减免租金。操作要点：需证明疫情与履行障碍的直接关联（如商业用途租赁的停业通知、住宅租客的封锁证明），并履行通知义务（提供疫情公告、政府文件等）。

〖5〗、此案例表明，因疫情和疫情防控措施导致商业用房承租人无法正常使用租赁房屋的，承租人依法可以主张减免租金。民营房东主动减租：如位于普陀区的“创享塔”园区发布通告，为小微企业及个体工商户减免2022年6三个月的租金，体现了民营房东与租户共度难关的积极态度。

疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?

〖1〗、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件。

〖2〗、奶茶店店主因疫情闭店拖欠房租要求减免租金，在符合一定条件下可以获得支持。

〖3〗、受疫情影响的租房合同，可根据具体情况选择解除、变更或提前终止，需依据法律规定和合同约定处理，不同情形适用不同规则。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用），可主张解除。

〖4〗、出租人不能因承租人疫情下周转困难未能及时支付房租，解除租赁合同。展览等临时场地租赁合同，疫情或者疫情防控措施导致该活动取消，承租人可请求解除租赁合同，返还预付款或者定金。

想知道湖南省2021年因疫情影响房租减免的政策

〖1〗、房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

〖2〗、年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定，属于不可抗力导致的，是可以减免的，否则是不可以进行合法的处理的，具体情况可以结合实际来进行认定。

〖3〗、减税降费落实 房租减免：对承租国有资产类生产经营用房的企业，免收3个月房租，减轻企业运营负担。税收优惠：虽未详细列举具体税种，但政策明确通过减税降费措施降低企业成本，助力企业渡过难关。

〖4〗、租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金。 疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。

〖5〗、年存在房租减免政策。具体情况如下：针对承租国有资产类经营用房：政策内容：对承租国有资产类经营用房的中小企业，政府发布了具体的减免政策，减免期限为1至3个月房租。

〖6〗、为有效应对新冠肺炎疫情影响，省政府出台了相关减免租金的政策，现就贯彻落实我省租金减免政策有关工作通知如下：政策享受对象。承租我司房屋的服务业小微企业和个体工商户（小微企业的划分标准详见《统计大中小微型企业划分标准》2017）。办理流程。

关于疫情商铺减免租金有没有规定

受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。相关通知规定《工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》进一步加强对中小企业的财政扶持.推动落实国家对防疫重点企业财税支持政策。

根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，承租人可依据相关法律条款要求减免租金。具体来说，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款，即因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。而“疫情”本身属于典型的不可抗力。

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间，对免收租金的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

湘潭市行政事业单位资产出租阶段性减免政策

减免期限该减免政策的减免期到2022年12月31日止。明确了政策执行的时间范围，使得政策在特定时间段内发挥其应有的作用，同时也便于政策的实施和管理。虽然湘潭市的具体政策未明确，但湖南省的这一政策可作为参考，若想了解湘潭市行政事业单位资产出租阶段性减免政策，建议关注湘潭市当地政府官方网站、财政部门公告等权威渠道获取最新准确信息。

八部门联合推动阶段性减免市场主体房屋租金，最高可减免6个月租金，以帮助服务业小微企业和个体工商户缓解租金压力。政策背景与目的：阶段性减免市场主体房屋租金是国务院的重大决策部署，旨在稳住经济大盘，保市场主体、保就业、保民生。

通过转租、分租形式出租房屋的，要确保租金减免优惠政策惠及最终承租人，不得在转租、分租环节哄抬租金。按月报送租金减免情况 统计分工：各级履行出资人职责机构（或部门）负责做好所监管国有企业出租房屋租金减免情况统计工作，包括减免租金金额、受惠市场主体户数等。

各级履行出资人职责机构（或部门）负责督促指导所监管国有企业落实租金减免政策。有关部门在各自职责范围内指导各地落实国有房屋租金减免政策。因减免租金影响国有企事业单位经营业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。